開發(fā)商也開始拍短劇了。

日前，一部名為《請不要愛我，程序會出錯》的17集短劇，憑借偷房產(chǎn)證、刪除人臉識別記錄等劇情，迅速成為行業(yè)話題，也令老牌浙系房企興耀房產(chǎn)破圈。

《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱“每經(jīng)記者”）在采訪中了解到，該部短劇制作團隊大部分為公司員工，從選角、策劃、拍攝到后期制作，約一個月完成。

對于業(yè)界最關注的成本，據(jù)興耀房產(chǎn)策渠部負責人王夢涵介紹：“我們沒找短劇公司，成本控制得很好，不到20萬元。”

區(qū)域房企“跨界出圈”

公開信息顯示，興耀房產(chǎn)深耕杭州，是住宅+商業(yè)的復合型地產(chǎn)開發(fā)集團。興耀房產(chǎn)母公司杭州興耀控股集團有限公司官網(wǎng)顯示，集團以房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、市政、城市園林綠化工程施工為核心，并涉足工業(yè)、農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等多個經(jīng)營領域。

在住宅開發(fā)領域，中指研究院公布的今年1月~5月中國房企銷售業(yè)績顯示，興耀房產(chǎn)以115.5億元業(yè)績，排名升至23位，較2025年同期提升了30個位次。今年1月~5月杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績榜上，興耀房產(chǎn)僅次于濱江集團，排名第二。

對于這樣一家區(qū)域房企下場拍短劇，中指研究院華東大區(qū)常務副總經(jīng)理高院生通過微信接受每經(jīng)記者采訪時指出：“首先，興耀并不是一家純粹的房地產(chǎn)公司，旗下還有商業(yè)地產(chǎn)、酒店、辦公樓、科技產(chǎn)業(yè)園以及其他多個業(yè)務賽道。興耀近年來在住宅開發(fā)領域發(fā)展迅速，但此次并不是外界認為的‘杭州頭部房企跨界轉型拍短劇’?！?/span>

“其次，興耀參與房地產(chǎn)開發(fā)領域，核心的服務對象還是年輕群體。在杭州每平方米單價3萬元以內和5萬元以內的住宅中，興耀的份額很高。能夠看出來，它就是給年輕人造房子，所以對年輕人的需求偏好理解得更加到位。我認為他們拍攝短劇，也是借著近兩年整個短劇行業(yè)迅速發(fā)展的勢頭，順勢做一些延伸。”高院生分析稱。

17集成本不到20萬元

“其實之前也有不少房企嘗試過視頻拍攝，但更多是以銷售為直接目的?！蓖鯄艉嬖V每經(jīng)記者，“我們這次是一部17集的短劇。萌發(fā)這個念頭其實在2025年12月，起初公司的‘80后’總經(jīng)理提出，興耀一直做年輕人喜歡的產(chǎn)品，那怎樣才能聽到年輕人的心聲？他說最近短劇挺火的，你們也去拍一個。團隊內部曾經(jīng)非常糾結，開始也想植入廣告，但爭論后還是決定做一個相對純粹的東西?！?/span>

據(jù)她透露，團隊當時發(fā)出招募通知后收到二三百份簡歷，篩選出了女主角。但男主角演員一直未定，因為故事講的是房地產(chǎn)策劃女主和AI談戀愛，男主角是AI幻化的，需要“帥得不像真人”，所以怎么找都不滿意。“有一天早上我迷迷糊糊刷抖音，刷到一個短劇演員，剛好那陣他有檔期，就敲定了，這個過程也很有趣。”

“我們本來只想在自己的賬號上發(fā)一發(fā)，讓行業(yè)內和客戶看看。沒想到預告片一下子就火了，關注度很高。很多發(fā)行公司找上門，我們索性就把整個短劇的通路全試了——很快就會全網(wǎng)上線，未來也會嘗試一定的付費收看，但一定很便宜，不指望它有收益。”王夢涵表示。

值得注意的是，這部短劇放棄了“賣廣告”式的硬植入，但劇中人物的姓名由樓盤名稱稍作修改而來，劇情里仍然融入了與居住體驗、全屋智能、物業(yè)管理等強相關的劇情，如主角的媽媽闖入偷房產(chǎn)證，刪掉人臉識別、指紋鎖記錄等細節(jié)。

對于房企而言，拍攝室內劇最大的優(yōu)勢在于從樣板間、行政酒廊到臺球室，恒溫泳池、健身房到私宴廳，場景都是現(xiàn)成的，因此成本可控，無需向外租借場地。

“公司大概有十幾個人參與，我自己組的劇組，導演、制片人基本都是熟人，甚至一部分演員還是公司同事，相當于一群年輕人攢了一個劇組，既是‘玩票’也是工作之余的放松，成本控制得很好，不到20萬元?！蓖鯄艉f。

專家：目前不會大面積復制

近一年來，短劇大有從休閑“代餐”走向“主流”趨勢。中國互聯(lián)網(wǎng)絡信息中心（CNNIC）發(fā)布第57次《中國互聯(lián)網(wǎng)絡發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》，指出截至2025年12月，中國微短劇用戶規(guī)模達6.64億，占網(wǎng)民整體的59.0%。與此同時，各大品牌也敏銳捕捉到這一趨勢，短劇正成為越來越多品牌宣傳和用戶運營的主陣地。

對于房企而言，短劇是不是一種有效的營銷方式？

在王夢涵看來，現(xiàn)在房地產(chǎn)項目競爭愈加白熱化，客戶的關注度有限。當廣告不奏效了之后，大家都會想別的通路，而短劇是一個很好的突破。“如果我們最開始還是把它當成一個廣告在做，大家不會覺得新奇的，因為那種大家都在做，沒有什么技術難度，但我們把它做成短劇后反而出圈了。”

高院生認為：“短劇拍攝可以作為一次有益嘗試，但最終能否成為新的營銷賽道目前還不好判斷。當前樓市行情下，短劇制作成本相對較低，是一個吸引年輕人關注的入口，如果這部短劇火了，對于營銷確實是有幫助?！?/span>

每經(jīng)記者了解到，短劇播出后，與女主角“同名”的項目確實接待了一批因此到訪的客戶，視頻中的場景引發(fā)了用戶的好奇心。

“但從行業(yè)整體情況來看，目前不會大面積復制?！备咴荷鷱娬{，“行業(yè)和區(qū)域的頭部房企，如濱江、綠城等，客戶畫像不同。興耀房產(chǎn)主要面向的客戶還是年輕人，所以通過短劇來觸達年輕人，更為精準?！?/span>

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