深圳一處高層住宅17樓住戶陽(yáng)臺(tái)突發(fā)火災(zāi)，消防部門給出的事故認(rèn)定結(jié)果顯示，這場(chǎng)火災(zāi)是高空墜落的火種引燃陽(yáng)臺(tái)堆放的可燃物引發(fā)的。事發(fā)后受損業(yè)主將樓上所有住戶、租戶和小區(qū)物業(yè)公司一并告上法院，責(zé)任到底該由誰(shuí)承擔(dān)？近日，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院就這起高空拋物損害責(zé)任糾紛案給出了判決，法院最終認(rèn)定，可能實(shí)施加害行為的住戶蔣某承擔(dān)80%的補(bǔ)償責(zé)任，小區(qū)物業(yè)公司因管理不到位承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。

梁心慈 作

案件經(jīng)過(guò)

2024年1月22日晚間，深圳某大廈A座17B住戶的陽(yáng)臺(tái)南側(cè)突發(fā)火災(zāi)，消防部門接到報(bào)警后立刻趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救，很快將明火撲滅。火災(zāi)發(fā)生時(shí)這套房屋里并沒(méi)有人，因此沒(méi)有造成人員受傷，但是陽(yáng)臺(tái)區(qū)域以及客廳部分墻面和家具都被燒毀，產(chǎn)生了不小的財(cái)產(chǎn)損失。之后消防救援大隊(duì)出具正式火災(zāi)事故認(rèn)定書，明確本次火災(zāi)的起火原因?yàn)椋焊呖諌嬄涞幕鸱N引燃陽(yáng)臺(tái)處的可燃物，最終火勢(shì)蔓延釀成火災(zāi)。

火災(zāi)發(fā)生后，房屋業(yè)主李某只能暫時(shí)搬到酒店居住，隨后李某將自家樓上18B、19B、20B三套房屋的業(yè)主、實(shí)際租戶，以及小區(qū)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司全部起訴到法院，要求所有被告連帶賠償自己的各項(xiàng)損失，其中包括家具損失、裝修修復(fù)費(fèi)用、酒店住宿費(fèi)用以及交通費(fèi)等，索賠總額共計(jì)33萬(wàn)余元。

法院審理過(guò)程

法院受理案件后展開了細(xì)致的調(diào)查審理，事故發(fā)生后消防部門已經(jīng)到18B、19B、20B三套房屋的陽(yáng)臺(tái)分別開展了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)，最終實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明，只有當(dāng)火源從18B或者19B陽(yáng)臺(tái)向外拋落，碰撞18B陽(yáng)臺(tái)外側(cè)墻體之后，墜落至17B陽(yáng)臺(tái)，才會(huì)引發(fā)本次17B陽(yáng)臺(tái)的火災(zāi)。進(jìn)一步調(diào)查顯示，火災(zāi)發(fā)生時(shí)間段內(nèi)，小區(qū)監(jiān)控拍攝的畫面顯示，其余涉及的樓層都沒(méi)有人員活動(dòng)的痕跡，經(jīng)過(guò)公安部門偵查排查，只有18B房屋內(nèi)僅有租戶蔣某一人在場(chǎng)，而且蔣某本身有日常吸煙的習(xí)慣；同時(shí)蔣某也沒(méi)能拿出任何證據(jù)，證明火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候自己不在18B房屋內(nèi)。綜合以上線索，法院認(rèn)定蔣某屬于本案中可能加害的建筑物使用人。

對(duì)于涉案的物業(yè)公司，法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該物業(yè)公司雖然確實(shí)在業(yè)主群里發(fā)布過(guò)禁止高空拋物的通知公告，也安裝了高空監(jiān)控?cái)z像頭，但并沒(méi)有落實(shí)日常巡查、隱患整改這些實(shí)質(zhì)性的安全管理措施。從業(yè)主群的聊天記錄可以看出，此前就有多名業(yè)主多次反映，自己家陽(yáng)臺(tái)經(jīng)常被丟進(jìn)來(lái)煙頭等火種，甚至已經(jīng)發(fā)生過(guò)小的火情，但物業(yè)公司始終沒(méi)有采取針對(duì)性的措施，既沒(méi)有加強(qiáng)監(jiān)管也沒(méi)有清理公共區(qū)域的易燃雜物，任由安全風(fēng)險(xiǎn)一直存在。本次火災(zāi)發(fā)生之后，物業(yè)公司雖然啟動(dòng)了排查流程，也沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火源，而且物業(yè)安裝的煙霧報(bào)警系統(tǒng)還存在明顯的報(bào)警延遲問(wèn)題。除此之外，物業(yè)公司也沒(méi)能拿出證據(jù)證明自己按要求定期檢查消防設(shè)施、組織消防演練，也沒(méi)有給住戶開展過(guò)專門的消防安全宣傳教育。法院因此認(rèn)定，物業(yè)公司在事前預(yù)防、事發(fā)處置以及事后減損的全流程都存在管理疏漏，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

綜合全案證據(jù)，法院最終作出一審判決：蔣某作為可能加害的建筑物使用人，承擔(dān)80%的補(bǔ)償責(zé)任，需要向李某支付共計(jì)19.3萬(wàn)余元補(bǔ)償款；物業(yè)公司存在管理疏漏，對(duì)損害結(jié)果承擔(dān)20%的賠償責(zé)任，需要向李某支付共計(jì)4.8萬(wàn)余元賠償款。一審判決作出之后，蔣某不服判決結(jié)果提起了上訴，深圳市中級(jí)人民法院審理之后作出二審判決，維持了一審的原判結(jié)果。

類似事故案例

高空從天而降的帶火火種，帶來(lái)的安全隱患極大，嚴(yán)重威脅高層住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全！

這類高空火種引發(fā)火災(zāi)的事故，其實(shí)并不是個(gè)例

案例一

2026年4月，江西贛州有一戶居民家中突發(fā)火災(zāi)，經(jīng)過(guò)消防部門調(diào)查，起火原因就是樓上住戶扔下的未熄滅煙頭，掉落到這戶住戶的陽(yáng)臺(tái)里面，引燃了堆放在陽(yáng)臺(tái)的紙殼，最終引發(fā)火災(zāi)。

案例二

2025年12月，浙江嘉興某小區(qū)里，5樓住戶隨手從陽(yáng)臺(tái)扔下煙頭，結(jié)果掉落到4樓住戶晾曬的被子上，直接引燃了被子，幸好發(fā)現(xiàn)及時(shí)，火很快被撲滅，事后5樓住戶向4樓住戶賠償了1700元。

案例三

2024年5月，北京豐臺(tái)某小區(qū)，28樓住戶把未熄滅的煙頭扔到窗外，煙頭撞到墻面之后反彈落到27樓住戶的陽(yáng)臺(tái)里，引燃了陽(yáng)臺(tái)堆放的雜物引發(fā)火災(zāi)。

消防安全提示

我們?nèi)粘｜c(diǎn)燃的香煙

表面溫度就能達(dá)到

200至300攝氏度

煙頭中心溫度更是高達(dá)

700至800攝氏度

這個(gè)溫度足以引燃紙張、布料等住宅內(nèi)常見的可燃物

接下來(lái)

消防員會(huì)通過(guò)模擬實(shí)驗(yàn)

直觀展示煙頭到底有多大的引燃威力

那么日常生活中，我們?cè)撛趺搭A(yù)防煙頭引發(fā)火災(zāi)呢？

希望大家都能掌握這些消防安全知識(shí)

一、

確保煙頭徹底熄滅后再丟棄

吸完煙之后，一定要把煙頭完全掐滅，確認(rèn)徹底熄滅之后，再放進(jìn)煙灰缸或者玻璃等不易燃的容器當(dāng)中。

二、

絕對(duì)不要隨意丟棄煙頭

亂扔煙頭會(huì)留下極大的安全隱患，不要在易燃物品附近丟棄煙頭，更不能把沒(méi)有完全熄滅的煙頭從高空往下拋。

三、

牢記吸煙“七不要”安全守則

1.不要躺在床上或者沙發(fā)上吸煙；

2.不要在生產(chǎn)車間和倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙；

3.不要讓煙灰掉落在可燃物表面；

4.大風(fēng)天氣不要在戶外吸煙；

5.不要在山林和草叢區(qū)域吸煙；

6.不要在維修汽車和清洗汽車零配件時(shí)吸煙；

7.不要在明確禁止用火的區(qū)域吸煙。