聯(lián)商網(wǎng)最新消息：5月11日，“南京山姆會員店欠租金887萬元”這一話題沖上網(wǎng)絡(luò)熱搜，引發(fā)大量網(wǎng)友討論。

近期，阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺更新了一則拍賣信息，由于該物業(yè)業(yè)主方南京豐盛大族科技股份有限公司陷入債務(wù)糾紛，其名下位于南京市雨花臺區(qū)軟件大道109號8幢的一室、二室兩處不動產(chǎn)已經(jīng)正式掛牌，即將在5月25日上午10點開拍。

本次拍賣標(biāo)的所在的軟件大道109號，就是南京本地知名度很高的商業(yè)綜合體雨花客廳E-PARK。此次上架拍賣的兩處不動產(chǎn)，評估價高達(dá)11.49億元，起拍價設(shè)置為8.04億元。意向競拍者需要繳納8000萬元的保證金，每次加價幅度為200萬元，競價周期為1天。截至話題發(fā)酵時，這場拍賣已經(jīng)吸引了超過一萬人次圍觀，但還沒有人員正式報名參與競拍。

跟著拍賣公告一同公示的租賃信息顯示，雨花客廳E-PARK北區(qū)一共有61家仍在租期內(nèi)的商戶，其中有8家商戶存在租金拖欠的情況，山姆會員商店的拖欠金額約為887萬元，是本次名單里欠租金額最高的商戶。查詢大眾點評可以看到，目前這家山姆門店依舊處于正常營業(yè)的狀態(tài)。

5月11日下午，山姆官方針對這次欠租相關(guān)的消息發(fā)布了情況說明。山姆方面公開表示：“山姆南京雨花臺店一直以來都嚴(yán)格按照租賃合同約定按期支付租金。因為業(yè)主方自身出現(xiàn)了資金相關(guān)問題，目前我們按照法院的要求暫停支付租金，配合司法執(zhí)行工作，等法院發(fā)出通知后我們會再安排支付，并不存在故意拖欠租金的情況。山姆始終堅持合法合規(guī)經(jīng)營，切實履行合同約定的各項義務(wù)，感謝社會各界的關(guān)注與監(jiān)督?！?/p>

根據(jù)公開資料顯示，雨花客廳在2017年正式開業(yè)，2018年整體營業(yè)額就達(dá)到了9億元。到2023年，該綜合體整體營業(yè)額已經(jīng)上漲到28億元，其中有21億元的營業(yè)額都來自這家山姆會員超市，全年項目總客流達(dá)到2580萬人次。依據(jù)2024年南京雨花臺區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的信息，雨花客廳已經(jīng)連續(xù)三年進(jìn)入全國百強(qiáng)商業(yè)綜合體榜單，全年累計客流量穩(wěn)居南京全市第二位。

雨花客廳所處的南京城南片區(qū)，本身商業(yè)項目布局就十分密集，不斷有新的新興商業(yè)體開業(yè)分流客流，再加上近年線下實體消費整體不及預(yù)期，該區(qū)域商業(yè)綜合體的整體運營壓力不斷上升。此次雨花客廳北區(qū)產(chǎn)權(quán)方的債務(wù)問題徹底凸顯，最終需要通過司法拍賣的方式盤活資產(chǎn)，而作為主力商戶的山姆和產(chǎn)權(quán)方之間的租金相關(guān)情況，也隨之被暴露在公眾視野。

據(jù)了解，早在2022年2月，雨花客廳北區(qū)就曾經(jīng)在司法拍賣平臺上架過一次，當(dāng)時評估價格為10.6億元，起拍價格為7.46億元，但那場拍賣最終沒有正式進(jìn)行，被申請人申請撤回了拍賣。

本文僅代表作者觀點，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請在文中注明來源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com