出品/聯(lián)商網(wǎng)

撰文/李高

今年4月22日，有著33年歷史的原太平洋百貨徐匯店，完成改造以「新六百YOUNG」的新身份開啟試營業(yè)。這塊見證上海商業(yè)發(fā)展的老牌地塊，時隔一年更新后帶來了哪些變化？聯(lián)商網(wǎng)在試營業(yè)當日實地探訪，帶來一手現(xiàn)場信息。

這塊地塊的發(fā)展脈絡(luò)，可以追溯到1993年12月：當年太平洋百貨徐匯店正式開業(yè)，三年后項目二期建成，更是首次把餐飲、娛樂、休閑這類多元業(yè)態(tài)帶進傳統(tǒng)百貨，開啟了滬上百貨的全新玩法；2023年8月，太平洋百貨因租約到期正式退場；2025年3月，徐家匯商城集團啟動改造，項目正式更名為新六百YOUNG，經(jīng)過一年改造后重新面市。

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精準錨定年輕親子，空間業(yè)態(tài)全面煥新

新六百YOUNG選址上海市徐匯區(qū)衡山路932號，交通便利性拉滿：地鐵1、9、11號線徐家匯站13號口可以直接連通商場負一層，沿途還會經(jīng)過東方商廈與港匯恒隆廣場，無縫融入徐家匯的步行動線。

這次改造最核心的變化，就是定位的調(diào)整：新六百YOUNG把目標客群瞄準了更年輕的消費者和都市親子家庭，名字里的「YOUNG」既代表年輕客群，也象征著老牌項目的新生。項目重新規(guī)劃了四大核心主題空間，分別是城市游樂場、共育生活場、都市社交場、年輕運動場，把更多空間傾斜給年輕人和親子喜愛的互動體驗、休閑社交類業(yè)態(tài)，目標是打造符合都市家庭需求的精致生活體驗商業(yè)體。

實地探訪能看到，項目外立面換成了統(tǒng)一的弧形玻璃幕墻，既打出了年輕潮流的視覺標識，也優(yōu)化了櫥窗展示效果，更適合作為夜間打卡點，同時還改善了室內(nèi)采光、實現(xiàn)了節(jié)能降耗。外立面還搭配了8K裸眼3D巨幕和四屏聯(lián)動的數(shù)字界面，不僅強化了項目的社交屬性，也助力徐家匯整體城市更新升級。

室內(nèi)空間方面，項目整體用了淺銀灰+暖調(diào)的設(shè)計語言，搭配貫通9層的挑高中庭，很大程度上改善了傳統(tǒng)百貨空間狹窄壓抑的老問題，整體開闊感提升明顯；米白色+暖木色的搭配加上水磨石地面，讓整個空間更顯干凈清亮。動線上保留了清晰的一字型結(jié)構(gòu)，南北兩側(cè)都布置了自動扶梯，逛店的流暢度提升不少；核心直梯廳的兩側(cè)墻面，用豎向肌理的漸變長虹玻璃搭配嵌入式線性背光做成了藝術(shù)隔斷，既提升了空間質(zhì)感，也保證了通透感。

因為剛完成改造開啟試營業(yè)，運營團隊還在商場各樓層多個點位布置了綠植凈化空氣，細節(jié)考慮十分周到。

業(yè)態(tài)規(guī)劃上，新六百YOUNG圍繞親子和年輕兩大核心客群，在B1到L8共九層的商業(yè)空間里，給每一層都設(shè)置了清晰的主題，分別為國潮、聚場、風(fēng)尚、童趣、玩樂、生活、饕餮、歡聚和愈閣，不同需求的消費者都能快速找到目標區(qū)域。

本次新開業(yè)的項目引入了多個重磅首店主力店，而且都給了足夠大的展示空間，比如被稱為韓國「國民衣櫥」的musinsa standard，在這里開出了中國旗艦店，拿下了三層臨街鋪面，展示空間十分開闊；MUJI無印良品也在這里布局了城市旗艦店，占據(jù)整整兩層空間，一層是常規(guī)零售區(qū)域，二層設(shè)置了獨有的MUJI DINER無印良品餐堂，在淮海路旗艦店閉店后，這家已經(jīng)成為目前上海規(guī)格最高的MUJI門店。

品牌年輕化、潮流化是本次新六百YOUNG升級的核心亮點，除了上述兩大旗艦店，還引入了SMTOWN STORE@SHANGHAI，這是SM娛樂在中國大陸開出的首家官方旗艦店，依托強大的粉絲影響力，不僅能吸引本地年輕消費者，也會成為上海追星游客的必打卡點位；還有面積達2000平方米的全國首家湯姆貓親子樂園，精準滿足了都市親子家庭的遛娃社交需求。

除此之外，第三宇宙、名創(chuàng)優(yōu)品、星聚會X PARTY黑金店、小屋派對、JUST FOTO、MYbarre脈芭等一眾新銳生活方式品牌也同步入駐，覆蓋了消費者多元的日常休閑需求。

餐飲區(qū)域也引入了不少人氣口碑品牌，目前牛NEW壽喜燒、拉蒂娜巴西牛排館、寶粵樓、徽頌、煙火長安等品牌都已經(jīng)開業(yè)。

探訪當日是試營業(yè)首日，還有部分品牌處于籌備階段沒有開業(yè)，按照商場方的計劃，這些品牌在4月25日已經(jīng)全部開門迎客，截至發(fā)稿所有入駐品牌都已經(jīng)正常營業(yè)。試營業(yè)當天，MUJI雙層店還未正式開放，B1層也僅有名創(chuàng)優(yōu)品率先營業(yè)。

▲B1層4月22日試營業(yè)現(xiàn)場

目前整個商場的招商完成率已經(jīng)接近100%，僅剩少數(shù)幾個品牌還在裝修圍擋，比如7樓的屹榮府、8樓的璞朵，很快也會和消費者見面。

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填補商圈空白，推動徐家匯商業(yè)差異化升級

完成煥新的新六百YOUNG，聚焦年輕潮流與親子陪伴消費之后，憑借精準的錯位定位，為徐家匯核心商圈注入了新活力，也推動整個區(qū)域商業(yè)進入多元互補、協(xié)同升級的新階段。

徐家匯商圈依托虹橋路、華山路兩條城市核心軸線串聯(lián)，沿線分布著美羅城、TPY中心、東方商廈、港匯恒隆廣場、新六百YOUNG，向外延伸還有百聯(lián)徐匯商業(yè)廣場、匯金百貨、ITC中心，目前已經(jīng)形成了覆蓋高端輕奢、潮流年輕、綜合零售、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)的成熟商業(yè)矩陣。

▲徐家匯商圈

▲港匯恒隆廣場

總體量僅3.2萬平方米的新六百YOUNG，精準切入了精致親子家庭賽道，還帶來了商圈內(nèi)稀缺的年輕化首店資源，和商圈內(nèi)其他項目實現(xiàn)了客群互補、業(yè)態(tài)分層，進一步豐富了徐家匯的消費場景供給。

更值得期待的是，未來新六百YOUNG還會和體量4.25萬平方米的新六百HUB連通，整體運營空間會釋放更多可能性。新六百HUB的前身就是老上海人熟悉的「上海六百」：其最早可以追溯到1952年開業(yè)的中國百貨公司上海市分公司第六門市部，1954年遷址徐家匯并更名，1992年原址重建后定名為上海第六百貨公司；2024年，上海六百因為設(shè)施老化、業(yè)態(tài)落后正式閉店拆除，計劃重建為新六百HUB，預(yù)計2028年正式開業(yè)。

未來新六百YOUNG會繼續(xù)深化親子家庭核心場景的打造，和新六百HUB實現(xiàn)空間互通、業(yè)態(tài)聯(lián)動，和徐家匯商圈的多個標桿項目形成協(xié)同發(fā)展的合力，共同推動區(qū)域商業(yè)再升級。

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