新任行政總裁人選仍在物色當(dāng)中

中國房地產(chǎn)報記者 曾冬梅 廣州報道

短短一天之內(nèi)，港股上市物企越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“越秀服務(wù)”，股票代碼06626.HK）就有兩名核心高管宣布辭任，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。

5月20日，越秀服務(wù)正式發(fā)布公告，王建輝因需要投入更多時間打理其他個人事務(wù)，辭去公司執(zhí)行董事、行政總裁兩項職務(wù)；同日張成皓也因自身在越秀地產(chǎn)及其附屬公司的工作調(diào)整，辭去執(zhí)行董事、常務(wù)副總裁職務(wù)。

今年50歲的王建輝，是物管行業(yè)耳熟能詳?shù)馁Y深職業(yè)經(jīng)理人，他曾在龍湖集團(tuán)任職長達(dá)20年，在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型等多個板塊都沉淀了充足的行業(yè)經(jīng)驗。2022年6月，他加入合景悠活出任物業(yè)管理業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官，任職僅一年就升任集團(tuán)首席執(zhí)行官，全面統(tǒng)籌合景悠活的整體管理工作。

2024年9月，王建輝正式加入越秀服務(wù)，出任行政總裁兼執(zhí)行董事，主要負(fù)責(zé)公司整體管理、業(yè)務(wù)戰(zhàn)略（含對外收并購計劃）的制定和落地。根據(jù)當(dāng)時的任職公告，王建輝的任期為三年，原本要到2027年9月才會結(jié)束任期。就在今年3月，他還以高管身份出席了越秀服務(wù)的年度業(yè)績發(fā)布會。

此次一同辭任的張成皓也是今年業(yè)績會的列席高管，他此前曾擔(dān)任廣州萬科長租公寓事業(yè)部廣州區(qū)域首席合伙人，2020年4月加入越秀地產(chǎn)出任客戶關(guān)系中心總經(jīng)理，2023年8月調(diào)任越秀服務(wù)，擔(dān)任執(zhí)行董事、常務(wù)副總裁，負(fù)責(zé)公司整體管理以及物業(yè)管理板塊業(yè)務(wù)。

有知情人士向中國房地產(chǎn)報記者透露，王建輝離職主要是出于個人原因，目前暫時還沒有確定新的工作安排；張成皓則已經(jīng)調(diào)回越秀地產(chǎn)，繼續(xù)負(fù)責(zé)客戶關(guān)系相關(guān)業(yè)務(wù)。

目前越秀服務(wù)還未找到合適人選接替兩名離任高管，公司方面表示，在正式任命新的行政總裁之前，將由董事會執(zhí)行董事代為監(jiān)督公司日常管理工作。

此次變動中，已經(jīng)有兩名新的執(zhí)行董事走馬上任。其中李慧婷出身財務(wù)條線，2008年11月加入越秀地產(chǎn)財務(wù)部擔(dān)任財務(wù)經(jīng)理，2016年8月升任財務(wù)部副總經(jīng)理，2021年5月起一直擔(dān)任越秀地產(chǎn)財務(wù)（金融）管理中心總經(jīng)理。2023年7月，她調(diào)任越秀服務(wù)財務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財務(wù)、預(yù)算管理以及資本運作相關(guān)工作。出任執(zhí)行董事后，她將負(fù)責(zé)越秀服務(wù)整體財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃、財務(wù)與預(yù)算管理、資本市場對接及投資者關(guān)系工作。

另一名新高管徐健輝早在1994年就加入了越秀集團(tuán)，曾擔(dān)任財務(wù)部部長，2011年11月到2016年8月在越秀地產(chǎn)任職，先后出任沈陽區(qū)域公司總經(jīng)理助理、廣州區(qū)域公司總經(jīng)理助理及財務(wù)總監(jiān)。2016年8月至2025年3月，他任職于越秀地產(chǎn)附屬公司廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司，先后擔(dān)任財務(wù)共享服務(wù)中心總監(jiān)以及財務(wù)（金融）管理中心副總經(jīng)理。在獲任執(zhí)行董事之前，他的職位是廣州越秀物業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理兼財務(wù)運營中心總經(jīng)理。未來他將負(fù)責(zé)越秀服務(wù)的運營管理、住宅物業(yè)管理以及數(shù)智化管理相關(guān)工作。

根據(jù)公開業(yè)績數(shù)據(jù)，2025年越秀服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入39.02億元，同比僅微增0.9%；歸屬于母公司股東的凈利潤同比下滑22.5%，為2.74億元。業(yè)績下滑的主要原因是公司整體毛利率同比下跌了8.5個百分點。該公司管理層在今年的業(yè)績會上明確表示，未來將會逐步剝離低毛利、可持續(xù)性差的業(yè)務(wù)，將核心精力放在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)以及高附加值運營型增值服務(wù)上，以此提升公司整體盈利水平。

一年多之前越秀服務(wù)邀請王建輝加入，正是看重了他在物企數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的能力與經(jīng)驗。接下來，新任行政總裁的人選，也將成為外界觀察越秀服務(wù)未來戰(zhàn)略方向的重要窗口。